오늘은 지난번 포스팅했던 말소기준권리에 대한 내용을 두번째 내용을 정리하려고 합니다 부동산 경매를 준비하는 투자자라면 반드시 알아야 할 개념 중 하나가 바로 말소기준권리입니다. 경매에서 부동산을 낙찰받을 경우, 등기부에 등재된 권리 중 어떤 것은 소멸되고, 어떤 것은 그대로 유지됩니다.
이 기준을 결정하는 것이 바로 말소기준권리인데요. 오늘은 말소기준권리가 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 실전에서 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다.
말소기준권리란? 말소기준권리란 경매 절차에서 해당 부동산에 설정된 권리들 중 낙찰 이후에도 유지되는지, 또는 소멸되는지를 결정하는 기준이 되는 권리를 의미합니다.
쉽게 말해, 이 권리보다 후순위인 권리들은 모두 소멸되지만, 이 권리보다 앞선 권리들은 그대로 유지된다는 것입니다. 따라서 경매 투자자는 말소기준권리를 반드시 확인하고 입찰 여부를 결정해야 합니다.
말소기준권리가 될 수 있는 4가지 권리 말소기준권리는 다음의 네 가지 권리 중 가장 먼저 설정된...
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