신도시 초지동 메인상업지 3층 노래연습장 상가 매매

매물번호 : 2207928825 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 초지동 #.

면적 : 분양면적- 225제곱미터 (약 68평), 전용면적- 146제곱미터 (약 44평) #. 가격 : 매가 35000만원.

보증금 2000만원. 월세 140만원 #.

중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #.

해당층/총층 : 3층 / 5층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #.

사용승인일 : 01년 6월 18일 #. 총주차대수 : 22대 #.

관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 초지동 신도시 상업지역 3층 상가 매매 합니다.

대표적인 항아리 상권이라 할수 있는 초지 신도시 상업지 3층에 있는 코인 노래 연습장 임차중인 매물로써, 현재 자기자본 수익률 5% 나오는 매물입니다. 타인자본 레버리지 실행하면, 자기자금 약 1억 후반에서 2억선이면 보실수 있는 매물이고 수익률 또한 더 올라가겠죠.

현재 대출금리는 3.7%~ 4% 代 개인간 신용에 따라 ...