아파트 살면 전세보다 월세가 낫다고?

1 일반적으로 월세보다 전세를 선호하는 이유는 처음에 목돈이 필요하긴 하지만 월 주거비용이 나가지 않는다는 점이 클 것이다. 그리고 대부분의 경우 대출이자가 월세보다 저렴한 경우가 많으며 월세에 비하면 계약 기간이 길어 주거 안정성도 높다.

전세보증금 대출을 받은 무주택자의 경우 소득공제를 받을 수 있어, 세금 혜택도 존재하기에 월세보다는 전세가 장점이 더 많다는 것이 일반적인 생각이다. 하지만 국토연구원에서 발표한 <전세자금대출보증이 주택시장에 미치는 영향과 정책 방향> 보고서에 따르면 수도권 아파트의 경우 전세가 월세보다 13% 더 비싸다는 연구 결과가 나왔다.

높은 보증금, 전세대출 이자, 보증료가 더해져 전세가 월세보다 부담이 크다는 것이다. 하지만 이는 수도권 아파트의 경우고, 빌라 등 비아파트 주택은 수도권뿐 아니라 지방에서도 전세가 월세보다 주거비 절약에 도움이 됐다. 2 아파트에 거주하는 월세 세입자가 전세로 바꿀 경우 전세자금대출 이자 등 비용 증가로 주거비가 오히려...