유형자산 중 토지의 경우 원가모형에서 재평가 모형으로 변경하였을 때 발생하는 효과가 가장 극적으로 나타난다. 원가모형에서 재평가 모형으로의 변경은 회계정책의 변경으로 기업회계기준에서는 이를 인정하고 있다.
그리고 회계정책의 변경에 대해서는 소급하여 수정하는 것이 아닌 점진적으로 수정하는 것을 원칙으로 한다. 토지를 원가모형에서 재평가 모형으로 변경하는 경우 재평가 시점에 상당한 재평가 이익이 발생하는 것이 일반적이다.
이는 재무제표 상에 기업이 보유한 자산의 가치를 크게 높일 수 있으며 기업이 현재 보유한 자산의 가치를 보다 정확하게 재무제표에 표기한다는 측면에서 긍정적이다. 하지만 한편으로는 기존에 상..........
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