부동산 투자의 핵심: 인천 검단신도시 2층 상가 매매, 수익률 6% 확보

인천 검단신도시 상업지역에 위치하고 있는 상가 매매 건 입니다. 2층 매물이고 현재 중국집으로 운영되고 있는 매장입니다. 검단신도시 중에서도 상권이 어느정도 형성되어 있는 라인에 위치를 하고 있어서 공실 리스크 부담이 크게 없는 지역 입니다.

현재 월세 300에 안정적으로 발생중이고, 매가 65000만원 저렴한 금액으로 매도를 진행 하고 있습니다. 현재 금액 대비 자기자본 수익률이 6% 나오는 안정적인 매물이 되겠습니다.

과거에는 상가 하면 무조건 1층 1층만 외쳤지만, 코로나상황을 겪고 하면서 인식이 많이 바뀌었죠. 아, 물론 1층 상가가 나쁘다는게 아닙니다.

다만 1층 상가 가격은 아무래도 비싸다 보니 식당등은 굳이 1층 보다는 좀 평수를 크게 해서 위층으로 올라가는 현상이 두드러졌죠. 은행 등도 마찬가지죠.

그러다보니 좀 사이즈 있는 음식점 매장들은 시작 단계 부터 1층 보다는 2층에 자리를 잡는 경우가 많아졌습니다. 요즘은 안경점 같은거도 1층이 아닌 2층 3층으로 많이 올라...