안산 상가 월세 연체시 현실적인 조치방법

상가 임대차 보호법상 임차인에게 불리한 조항은 효력이 없다고 명시되어있습니다. 따라서 임대인 입장에서는 억울하더라도 어쩔수 없이 보증금에서 공제해야 하는 경우가 발생하는데요.

이러한 상황에서도 최대한 임차인과의 마찰을 줄이고자 노력하시는 많은 임대인분들을 위해 준비했습니다. 임대료 연체시 어떻게 해야하나요?

가장 좋은 방법은 역시 대화입니다. 하지만 말처럼 쉽지 않죠.

이럴때는 내용증명을 보내는것이 좋습니다. 내용증명이란 우체국이라는 공신력있는 기관을 통해 문서화 시키는 작업이기 때문에 추후 소송 진행시 증거자료로 활용될 수 있습니다.

또한 계약해지 의사를 전달했다는 증명이기도 합니다. 내용증명만으로 해결되지 않을땐 어떻게 해야하나요?

내용증명 이후에도 계속해서 차임연체가 지속된다면 명도소송을 진행해야 하는데요. 이때 점유이전금지 가처분 신청을 선행 해주는것이 좋습니다.

만약 이 단계까지 왔음에도 불구하고 밀린 월차임을 지불하지 않는다면 강제집행 절차를 밟아야 합니다. 지급명령신청과...