(안산 상가) 월세 낀 중앙동 로데오 상가 매입 정보

안산 1번지 중앙동 로데오 상권 內 3층 상가 매매 합니다. 매가 35000만원, 현재 세입자 임대중이고 임차승계로 매도를 진행 하는 매물 입니다.

임대관계는 보증금 1000만원 월세110만원 임대인 과세유형이 간이과세인 관계로 월세분 부가세는 없이 임대중에 있는 매물 입니다. 보증금 1000만원 월세115만원 (조정됨) 분양면적 약 46평.

전용면적 약 30평대의 작지않은 3층 점포 이고, 로데오 상권내에 있는 상가라는점이 상당히 매력적인 부분이라고 여겨 집니다. 코로나 상황을 겪어 나오면서, 로데오 상권이 사실 전만은 못한것이 현실이나, 그래도 섞어도 준치라, 다른 쪽들 상권에 비교할바는 아니라고 보여 집니다.

더군다나 임대인의 입장에서 보자면 상가투자 최고의 적은 공실이죠, 공실리스크 와 월세연체 이 두가지 이슈가 상가 투자의 가장 큰 걸림돌이 되지 않을까 싶습니다. 그런데 중앙동 상가 한번 보십시요.

공실 리스크나 월세 연체 상대적으로 아주 적습니다. 왜냐면 임차인들도 장사가...