안산상가투자 초지신도시 1층 5억대 안정적인 상가 매매

구도심인 안산 상권내 초지 신도시 상가 매매 합니다. 초지신도시 이마트, 단원병원, 자동차 매매 상사 인근에 위치한 1층 전면 상가 입니다.

그쪽 라인들은 자동차 매매상사가 있다보니 1층에 카센타, 캐피털 사무실, 차량 세차, 광택, 커피숍, 일반음식점 등으로 이루어져 있습니다. 본 안산 상가 매매건.

현재 매도가 5억5000만원에 진행하며 임대 1500/130 승계 조건입니다. 매물은 2개의 호수로 이루어져 있고, 커피전문점.

자동차 광택 점포로 임대중입니다. 개별 호수로 보면 1000/80 (커피숍), 500/50 (광택) 이렇게 나뉘어 집니다.

안산 상가 전체로 봐도 1층 상가인데 이정도 사이즈가 55000이면 상당히 저렴하구요. 월세 보시면 알겠지만, 20평대 인데 130만원 , 매우 저렴하게 임대중임을 알수 있습니다.

단순하게만 따져도 20~30%는 저평가 되어 있는걸로 보이네요. 호당 나눠보면 2억7500정도의 가격이라 임차료 세팅 다시 잘맞춰서 되팔아도, 어는정도는 간단...