[옥셔니즘 #13] 서울 영등포구 영등포동 근생 경매 물건 (ft. 위치 좋네요!!)

안녕하세요, 제이슨입니다. 현재 경매로 나온 서울 영등포구 영등포동에 위치한 근생 경매 물건을 살펴보고자 합니다.

용도가 공장으로 되어있지만, 확인해 본 결과, 근생으로 되어있습니다. 1. 위치 분석 1호선 영등포역과 5호선 영등포시장역에서 약 500m, 2호선 문래역에서 약 800m 거리로 교통 접근성이 좋다고 평가됩니다.

주변에 신세계백화점, 타임스퀘어, 롯데백화점, 홈플러스가 위치하고 있어 편의시설 이용이 용이합니다. 대로에서 조금 안쪽으로 들어간 점이 아쉽지만 서울에서 이 정도 위치면 좋다고 보입니다.

건축물대장에 2종 근생으로 되어있군요!! 2.

임차조사 및 등기 권리 임차인들이 대부분 사업자로 임차보증금이 큰 편은 아닙니다. 빨간 테두리 한 선순위 임차인들의 보증금 합계는 9백만 원으로 최우선변제액 이하이지만, 세밀한 배당 요구 확인과 현황조사가 필요할 것 같습니다.

선순위 근저당권 이하 후순위는 낙찰 후 소멸될 것으로 판단됩니다. 아직 매각물건명세서가 공유되지 않아서 향...

원문링크 : [옥셔니즘 #13] 서울 영등포구 영등포동 근생 경매 물건 (ft. 위치 좋네요!!)