[오늘의 경매 결과] 일산두산위브더제니스 아파트 경매 물건 2022타경61198 (ft. 안타까운 임차인의 상황)

안녕하세요, 제이슨입니다. 오늘의 경매 낙찰 결과를 보면서, 대항력에 대해 공부해보도록 하겠습니다.

일산두산위브더제니스 해당 물건은 13년산, 남서향 59층 중 43층, 전용 35.53평 입니다. 평면도를 확인 후 방향과 구조를 확인해 보겠습니다.

매매 호가는 6.9억~8.8억으로 형성되어 있습니다. 전세호가는 4억~5.8억 수준입니다 105동 동일 면적의 조건이 비슷한 2건의 매물 호가입니다.

낙찰가 대비 8천~1.4억 정도 높습니다. 그럼, 낙찰자는 낙찰을 잘 받은 걸까요?

이 아파트는 경매 단골손님인 단지입니다. 부동산 상승기에도 가격의 변화가 거의 없었다는 것을 알 수 있습니다. 59층 고층 아파트로 층에 따라 금액 차이가 있는 편입니다. 22년 11월, 30층이 6.45억에 실거래되었습니다.

아마도 낙찰자는 2회차 유찰 후 3회차에서 2회차 최저가 대비 높은 금액으로 낙찰된다는 생각을 했을 겁니다. 그래서, 단독이라도 응찰하여 이 물건을 취득하려 했던 것으로 사료됩니다.

꼭...

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