[옥셔니즘 #7] 서울 동작구 반값아파트 경매물건 Top2

안녕하세요, 제이슨입니다. 반값아파트 경매 물건을 연재 중입니다. 2회 이상 유찰된 권리분석 상 문제가 없는 물건 위주로 포스팅합니다.

서울 강남, 경기 광명, 인천, 수원, 화성에 이어 서울 동작구의 반값아파트를 알아보겠습니다. 상도동 상도역롯데캐슬파크엘 첫 번째 경매 물건은 상도동 #상도역롯데캐슬파크엘 전용 18평 물건입니다. 21년산, 20층 중 3층 남서향, 108동 단지 중심에 위치하고 있습니다.

채무자 겸 소유자가 점유 중인 것으로 판단됩니다. 현재 매매 호가는 11억~14.5억 수준이며, 경매 최저가는 7.68억입니다. 3층 저층인 점을 감안하여, 호가는 11억 수준으로 보겠습니다.

상도역 1번 출구에서 도보로 6~7분 정도 소요되는 것으로 교통 접근성 면에서 우수합니다. 신상도 초등학교까지 도보 6~7분 소요됩니다.

해당 타입의 실거래 내역은 신축 아파트여서 4건 밖에 존재 않네요. 특이사항으로 대지권 미등기가 있는데, 이 부분에 대해서는 신경 쓰지 않아도 됩니다.

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