안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 증여세 알뜰정보 함께 공부해볼게요.
출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 증여세 자주 묻는 상담사례 부모 자식간 부동산 거래를 무조건 증여로 보는지, 아버지가 보유한 시가 10억 원 상당의 아파트를 5억 원만 드리고 취득할 때 발생할 수 있는 세금문제가 궁금합니다. 세법에서는 부모 자식간 양도거래는 증여로 추정합니다.
하지만 대가를 받고 양도한 사실이 명백히 확인되면 매매거래로 인정됩니다. 특수관계인으로부터 재산을 저가로 매수하는 경우로서 그 대가와 시가의 차액이 기준금액 이상이면 저가로 취득하여 이익을 얻게 된 자가 증여세를 내야 합니다.
위 사례의 경우 시가와 대가의 차액 5억 원 중 기준금액 3억 원을 제외한 2억 원에 대해 이익을 얻게 된 자식에게 증여세가 부과됩니다. 특수관계인간 저가양수에 따른 이익의 증여 ① 과세요건: 대가와 시가의 차액 ≥ 기준금액＊ ② 증여재산가액 = 대가와 시가의 차액 – min(시가의 30%, 3억 원...
원문링크 : "증여세 자주 묻는 사례 02" 부모 자식간 부동산 거래를 무조건 증여로 보는지, 아버지가 보유한 시가 10억 원 상당의 아파트를 싸게 취득할 때 세금문제
