중기청 100% 전세대출 중도퇴실 시 상환 방법: 임대인과 은행의 역할 중기청 100% 전세대출을 이용 중인 세입자가 중도 퇴실(계약 기간 만료 전 이사)할 경우, 보증금 상환 절차에 혼란이 생기기 쉽습니다. 특히 대출금(1억 원)과 자부담금(1,000만 원)이 혼합된 경우, "누가 어디에 얼마를 반환해야 하는지"가 핵심 문제입니다.
실제 중기청 100% 대출의 질권 설정 원리와 법적 절차를 바탕으로 정확한 상환 방식을 설명합니다. 1. 중기청 100% 대출의 질권 설정과 상환 원칙 중기청 100% 전세대출은 은행이 임차보증금 전액에 대해 질권(擔保權)을 설정합니다.
이는 대출 실행 시 은행이 임대인에게 대출금을 직접 지급하면서, 해당 부동산에 대한 법적 담보권을 확보하는 것을 의미합니다. 따라서 계약 종료 시: 대출금(1억 원): 임대인이 은행에 직접 상환해야 합니다.
자부담금(1,000만 원): 임대인이 임차인에게 직접 반환합니다. 은행이 전체 보증금(1억 1,000만 원)을 받...
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