[정책Report]3단계 스트레스 DSR 시행(도입)! 연봉 1억도 주담대 한도 3천만 원 줄어든다?(주택담보대출,신용대출,전세대출)

7월부터 달라지는 대출 규제, 3단계 스트레스 DSR 본격 시행 오는 2025년 7월부터 금융당국은 3단계 스트레스 DSR 제도를 수도권을 중심으로 본격 도입합니다. 이 제도는 금리 리스크를 반영한 강화된 DSR 규제로, 대출 희망자의 소득과 금리 조건에 따라 주택담보대출(주담대) 한도를 평균 3~5%까지 줄이는 구조입니다.

핵심은 스트레스 금리 인상입니다. 지금까지는 대출금리에 1.2%포인트를 가산해 대출 상환 능력을 평가했다면, 이제는 1.5%포인트로 강화됩니다.

즉, 금리 변동 가능성까지 고려해 보수적으로 대출 가능 금액을 계산하는 구조가 되는 것입니다. 이 변화는 특히 수도권 주담대 수요자들에게 민감한 이슈입니다.

특히 고소득층, 혼합형 고정금리 이용자, 1억 원 이상 신용대출 차주에게 체감 강도가 높게 나타납니다. 스트레스 DSR 적용 전후, 주담대 한도 시뮬레이션 아래는 스트레스 DSR 변화에 따른 주담대 한도 감소 시뮬레이션입니다.

조건은 동일하게 유지하고, 2단계(...

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