최근에 오피스텔 수익률이 높아지고 있다는 기사를 심심치 않게 볼 수 있습니다. 한동안 오피스텔 공급이 중단된 데다가 금리 인하 기대감 속에서 오피스텔 월세가 올라가고 있어 4년 만에 가장 높은 수치를 기록했다고 하는군요.
출처 : 파이낸셜뉴스 기사가 많아지면 관심을 가지실 분들도 생길 것 같아서 임대업을 하는 사람으로서 실제 투자금과 부수적으로 들어가는 비용 및 실수익률이 얼마나 되는지 정리해 보려고 합니다. 강남역 역세권에서 소형 오피스텔 임대업을 한지도 벌써 7년째가 되었습니다. 7년간 임대업을 하면서 하루도 공실이 된 적이 없을 정도로 강남역은 임대 수요가 풍부한 지역입니다.
공실이 생기면 그만큼 수익률에서 마이너스가 되지만 아직까지 공실로 인한 수익률 하락은 경험하지 못하고 있습니다. 선택 시 고려할 사항 (입지와 평수 등) 제가 가지고 있는 오피스텔은 강남역 4번 출구에서 도보로 약 6분 거리에 있는 오피스텔입니다.
강남역 주변의 오피스텔들은 노후화가 많이 진행되어서 당시만...
원문링크 : (임대업자가 알려주는) 강남역 역세권 소형 오피스텔 투자금과 실제 수익률
