살고 있는 전셋집이 갑자기 경매에 넘어갔다면 정말 당황스러울 수 밖에 없습니다. 그러나 이런 일은 생각보다 자주 일어나는데요, 이 경우 세입자 입장에서는 "내 전세보증금은 어떻게 되는 걸까?"
라는 걱정이 들 수 밖게 없습니다. 아래에서 전세집 경매 시 전세금을 안전하게 돌려받기 위한 구체적인 대응 방법을 알아보겠습니다.
전세집 경매 시 전세금은? 결론부터 말씀드리자면, 전세보증금은 돌려받을 수 있습니다.
단, 몇 가지 중요한 요건을 갖추고 절차를 잘 따라야 합니다. 세입자가 보증금을 돌려받기 위해서는 기본적으로 ‘대항력’과 ‘우선변제권’을 갖추고 있어야 합니다.
대항력은 쉽게 말해, 내가 계약한 임대차 내용을 제3자(새 집주인 등)에게 주장할 수 있는 권리입니다. 전입신고와 실제 거주를 통해 확보할 수 있습니다.
전입신고를 마친 뒤 입주한 A씨는, 집이 경매에 넘어가더라도 새로운 낙찰자에게 임차인으로서의 권리를 주장할 수 있습니다. 우선변제권은 경매에서 다른 채권자들보다 먼저 보증...
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