전셋집을 구하다 보면 ‘지금 안 하면 놓친다’, ‘다른 사람이 보러 온다’는 말에 급하게 가계약금을 보내는 경우가 많습니다. 하지만 이처럼 조급한 선택이 수백만원의 손해로 이어질 수 있다는 사실 알고 계시나요?
아래에서는 ‘가계약금’의 정확한 법적 의미와 안전하게 계약을 진행하기 위한 방법을 알아보겠습니다. 가계약금이란?
가계약은 정식 계약서 작성에 앞서 매물을 우선 확보하기 위해 일부 금액을 먼저 송금하는 것으로, 전체 거래금액의 약 1% 정도를 가계약금으로 사용하는 것이 일반적입니다. 예) 5억 원짜리 아파트 전세 계약 시 약 300만~500만 원을 가계약금으로 납부 법적으로는 '가계약'이라는 용어 자체가 존재하지 않지만, 실무상 매우 흔하게 이루어지는 부동산 거래 관행입니다.
가계약은 계약이 아니니까 괜찮다? 많은 분들이 가계약금을 단순한 예약금 정도로 생각하지만, 실제로는 법적 효력을 가질 수 있는 계약의 일부입니다.
가계약이라도 임대차 목적물(주소), 보증금 액수, 잔금...
원문링크 : 부동산 임대차계약 전세가계약금 반환될까?
