전세 근저당 설정 뜻, 등기부등본 확인 방법

전세계약을 맺기 전에는 전셋집의 등기부등본을 필수적으로 떼보아야 합니다. 전셋집의 등기부등본에 근저당이 설정되어 있진 않은지 확인이 필요하기 때문입니다.

깡통전세와 전세사기가 이슈가 되고 있습니다. 등기부등본이란?

등기부등본은 부동산의 소유나 권리 관계 등 부동산의 정보를 나타내는 문서입니다. 주민등록등본이 사람의 정보를 공식적으로 나타내는 서류라고 한다면 등기부등본은 부동산과 관련된 사항을 공식적으로 기재한 서류입니다.

등기부등본은 인터넷 등기소 홈페이지나 무인발급기를 통해 쉽게 발급이 가능하기 때문에 부동산 계약 전에 직접 발급받아 부동산에 근저당이나 임차권등기명령 등이 기재되어 있는지 확인해보는 것이 좋습니다. 만약 전세계약을 하려는 주택의 등기부등본에 많은 금액의 근저당이 설정되어 있다면 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 높습니다.

전세계약 전 설정된 저당권이나 근저당은 세입자의 전세보증금보다 우선순위를 가지기 때문입니다. 만약, 집주인이 빚을 갚지 못해 집이 경매로 넘어갈...