LTVDTI와 DSR 규제 뜻과 계산방법 알아보기

7월 1일부터 대출을 받는 개인 기준의 총부채원리금상환비율, 즉 DSR 규제가 시행되었습니다. 기존 부동산 대책이 LTV+DTI였다고 한다면, 이제는 LTV+DTI+DSR로 바뀐다고 볼 수 있습니다.

LTV와 DTI, DSR이 과연 무엇을 의미하는 용어인지 알아보겠습니다. LTV : 주택담보대출비율 LTV (Loan To Value ratio) : 주택담보대출비율 주택담보 대출 시, 주택의 담보가치 대비 최대로 대출이 가능한 비율 LTV(Loan To Value ratio)는 주택담보대출비율을 의미하는 용어로, 은행이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 담보로 잡는 주택의 가치 대비 최대 대출가능한 한도를 뜻합니다.

즉, 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 자산가치 대비 몇 %까지 빌릴 수 있는지가 LTV에 따라 결정됩니다. 예를 들어 LTV가 60%라면 시가 5억원짜리 아파트를 구매할 때, 주택담보대출은 5억원의 60%인 최대 3억원까지 가능하고, LTV가 40%라면, 5억원의 ...