전세나 월세 등 임대차게약을 체결한 후에 가장 먼저 해야 할 일이 확정일자와 전입신고를 받는 것입니다. 주택임대차보호법에 따르면, 주택임대차는 등기를 하지 않더라도 주택의 인도와 전입신고만 하면 제3자에 대한 대항력이 인정되기 때문입니다.
여기서 말하는 대항력이란, 집주인이 바뀌더라도 이전 집주인과 체결한 계약에 대한 유효성을 주장하여 그 집에서 계속 살 수 있는 권리를 의미합니다. 주택임대차보호법 3항에 나와있듯이, 임차인(세입자)이 주택의 인도와 전입신고를 한 날부터는 등기를 따로 하지 않더라도 제3자에 대해 계약의 유효성을 주장할 수 있습니다.
또한, 점유와 전입신고를 한 뒤, 확정일자까지 받게 된다면 임차..........
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