주택연금에서 대출금 상환 시 연금액이 줄어드는 이유와 대출금 직접 상환 가능 여부 주택연금은 은퇴 후 소득이 줄어든 고령층이 자신의 주택을 담보로 평생 안정적인 연금을 받을 수 있도록 설계된 제도입니다. 하지만 이미 주택담보대출(이하 주담대)이 있는 상태에서 주택연금에 가입하면, 기존 대출금을 상환하는 과정에서 월 연금액이 크게 줄어드는 현상이 발생합니다. .
주택연금 가입 시 기존 대출금은 어떻게 처리되나? 주택연금에 가입할 때 주담대가 남아 있다면, 주택금융공사는 연금 지급액 중 일부(개별인출금)를 먼저 사용해 기존 대출을 상환하도록 요구합니다.
즉, 집을 담보로 받을 수 있는 전체 연금 한도 중 상당 부분을 대출 상환에 먼저 쓰게 되므로, 실제로 매월 수령하는 연금액이 줄어들 수밖에 없습니다 예를 들어, 3억 원 주택에 1억 원의 주담대가 남아 있는 경우, 주택연금에 가입하면 이 1억 원을 우선 상환해야 하므로 실제로 연금으로 받을 수 있는 금액이 크게 줄어듭니다. 만약 같...
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