안산 월피동 주상복합 1층 상가 매매, 수익형 부동산

안산시 월피동에 위치한 매력적인 수익형 상가 매물을 소개합니다. 이 상가는 월피동 상업지역 내 주상복합 건물 1층에 자리 잡고 있어, 안정적인 임대 수익과 함께 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 기회입니다.

매물 개요 소재지: 안산시 단원구 월피동 면적: 분양 61.53 (18.6평), 전용 31.79 (9.6평) 가격: 매가 4억원 (보증금 2,000만원, 월세 160만원) 건물 구조: 지하 4층, 지상 15층 주상복합 (1층 상가, 2~15층 오피스텔) 준공일: 20년 11월 02일 주차: 총 228대 (지하 1~4층) 방향: 남서향 (주출입구 기준) 투자 포인트 1. 안정적인 수익률 현재 월 160만원의 임대 수익 발생 매매가 4억원 기준, 자기자본 수익률 약 5% 달성 레버리지 활용 시 1.5억~2억 자기자본으로 매입 가능 2.

우수한 입지 조건 월피동 상업지역 내 코너 건물에 위치 꾸준한 임차 수요 발생 지역 주변 주거지 배후 세대로 안정적인 고객층 확보 3. 신축급 ...