1. LTV란?
LTV는 'Loan To Value ratio' 의 약자로, 주택담보대출비율을 뜻합니다. 한국어로는 담보인정비율 또는 주택담보대출비율이라고도 불립니다.
LTV = (주택담보대출금액 ÷ 주택가격) × 100 즉, 집값 대비 얼마나 많은 금액을 대출받을 수 있는지를 나타내는 비율입니다. 2. LTV 예시 집값이 6억원인데 은행이 3억 6천만 원을 빌려준다면, LTV = (3.6억 ÷ 6억) × 100 = 60% 입니다.
반대로 집값이 6억원인데 LTV가 70%라면 4억 2천만원까지 대출을 받을 수 있겠죠. 3. LTV가 중요한 이유 ① 대출한도 결정 LTV가 낮을수록 빌릴 수 있는 돈이 적음 집을 살 때 자금 마련 계획에 중요한 기준 ② 정부의 부동산 규제 수단 집값이 과열되면 LTV를 낮춰 대출 억제 경기 침체 때는 LTV를 높여 부동산 시장 부양 ③ 주택시장 안정화 금융권이 무리하게 대출하지 않도록 건전성 확보 4.
LTV 규제비율 정부는 지역, 주택 가격, 대출자 ...
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