[경매물건 분석] 2020타경 5997[1], [2] 서울 금천구 가산동 60-4 코오롱테크노밸리 10층 1005호, 1006호

금일 한은에서 기준금리를 0.5bp 인상한다는 뉴스로 부동산 투자자와 영끌족에게 공포심을 안기고 있는 상황이다. 그런데 계속 경공매에 관심을 갖고 물건을 보는 이유는 심플하다. 1) 공포로 인해 경쟁이 약화된다. 2) 투자자 입장에서 수익극대화 보다는 최대화로 방향을 정하게 된다.

(방망이 짧게 잡고 홈런보다는 안타) 상승장에서 경매갭투자로, 하락장에서는 저렴한 가격에 매수하여 차익을 보는 방법이 있을 것이다. 대세 상승장에서 중간중간 단기 하락장도 있었고, 부동산 정책과 대출 규제로 공포를 조장했던 시기가 있었다.

결과론적으로 현금 보유액을 일정 비율로 갖고, 물건에 투자하며, 케이스별 대응을 어떻게 하느냐가 가장 중요했던 포인트였다. 각설하고, 오늘 경매 관심물건은 가산디지털단지 내 코오롱테크노밸리 1005호, 1006호이다.

이 물건의 포인트는 아래와 같다고 볼 수 있겠다. 권리 분석은 초급자도 가능한 수준이라 패스하겠다. 1) 감정 시점이 20년 8월로 2년 전으로 타임슬립 ...

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