REIT'S는 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산이나 부동산과 관련된 유가증권에 투자 및 운영을 하고, 그로부터 창출한 수익을 투자자들에게 돌려주는 부동산 간접투자 방식인 리츠 제도를 운용하는 부동산투자회사이다. 우리나라의 부동산투자회사법 제2조 1호에 따라서 운영되는 기업이다.
투자자들은 부동산 투자회사에 지분투자를 하게 되고, 부동산 투자회사는 투자자산에 투자를 하게 된다. 부동산 투자 회사는 투자자산으로부터 임대료나 개발을 통한 이득을 창출하게 되고 이를 다시 투자자들에게 배당금의 형태로 돌려주게 된다.
REIT'S는 총자산의 70% 이상은 부동산에 투자 및 운용을 하게 된다. 투자자들에게는 배당 가능한 이익의 90% 이상을 배당해야 하는 의무가 있다.
이는 부동산법 제28조에 규정되어 있는 사항이다. REITS의 목적은 부동산에 대한 투자 접근이 쉽지 않은 소액 투자자들에게 우량 부동산에 대해서 투자 참여 기회를 제공하는 것이다.
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#리츠및Fund기능및역할과종류
원문링크 : REIT'S 및 Fund 기능 및 역할과 종류에 대해 논하시오.