부동산 간접 투자 상품을 통해서는 유동성을 높이는 것이 가능하다. 부동산 간접투자 상품 중에서 유동성을 높일 수 있는 효과가 있다고 알려진 대표적인 것은 리츠이다.
리츠는 Real Estate Investment Trusts의 약자로 부동산 투자사를 의미한다. 리츠는 여러 개의 부동산을 풀링 한 투자사가 있으며 리츠 투자자는 그러한 지분 중 일부를 소유하게 된다.
투자자의 자금을 모아서 부동산에 투자하고 그를 통해서 발생하는 매각차익이나 개발 수익 등의 투자를 투자자들에게 배당하는 형식으로 운영된다. 리츠는 총 자신의 70% 이상을 부동산으로 투자해야 하고 이익의 90% 이상은 투자자에게 의무 배당하는 상품이다.
자산 가치가 상승하면 주가도 동반 상승하게 되어서 수익을 창출할 수 있게 된다. 리츠는 주식 종목으로서 거래소에 상장되어 있기 때문에 지분을 주식처럼 매매가 가능하여 유동성이 더 좋다는 것이 장점이다.
또한 다각적인 자산을 기초로 하여 상품을 구성하는 탓에 자산 배분에 대한...
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