상가투자 성공원칙: 공실줄이는 비결은 선임대(한국경제신문에서 발췌) 요즘 분양되는 상가에 대한 투자를 망설이는 이유는 크게 두가지다. 공실우려와 상권 활성화다.
상가가 준공만 됐을 뿐 텅빈 상가라면 임대료를 기대하기 어렵다. 이러한 공실이 장기화되면 상권이 형성되지 않을 뿐만 아니라 상권이 형성되기도 요원하다.
특히 자영업 경기 불황과 임대료 상승 등의 영향으로 상가 공실이 늘다보니 이러한 우려는 현실이 되기도 한다. 최근 시행사나 분양대행사들이 '선임대 후분양' 혹은 임대와 동시분양에 나서는 이유도 투자자들의 불안한 심리를 감안해서다.
선임대 상가는 시행사가 임차인을 확정한 뒤 분양을 하는 상가다. 임차인으..........
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