오피스텔 임대인을 위한 반려동물 문제 대응 가이드 1. 법적 조치 절차 월세 2개월 이상 체납 시 계약 해지 가능 「주택임대차보호법」 제7조에 따라 체납이 2개월을 초과하면 즉시 계약 해지 및 퇴거 요청이 가능합니다.
내용증명 발송을 통해 공식적으로 계약 해지 의사표시를 하세요. 반려동물 관련 특약 위반 계약서에 "반려동물 사육 금지" 조항이 있다면, 계약 위반을 이유로 추가 손해배상 청구가 가능합니다.
특약이 없더라도 실제 손해 발생 시 청구권 인정됩니다. 2. 퇴거 시 필수 점검 사항 주요 손상 포인트 점검 항목 세부 내용 바닥/벽지 개 발톱 자국, 오줌 얼룩, 벽지 찢김 여부 배수구 털 막힘 (특히 욕실, 싱크대) 냄새 동물 체취가 베인 여부 (커튼, 카펫, 소파) 관련 시설 방충망 파손, 문 흠집, 발코니 오염 증거 확보: 퇴거 전 사진/영상 촬영으로 손상 상태 기록 필수 전문가 평가: 청소업체에 냄새 제거·복구 비용 견적 요청 (평균 50~200만 원) 3.
손해배상 청구 ...
원문링크 : 오피스텔 임대인을 위한 반려동물 문제 대응 가이드
