다가구주택 전세보증금 반환과 신탁업체 담보대출 관련 법적 쟁점과 주의사항 다가구주택 임차인으로서 임대인이 신탁업체를 통해 담보대출을 받기 위해 전출을 요구하는 상황에서, 전세보증금 반환과 신탁업체의 역할에 대해 혼란스러운 점이 많습니다. 특히 임차인 대항력 상실 문제와 신탁업체가 보증금을 지급한다는 의미에 대해 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
아래에서 법적 쟁점과 안전한 대처법을 자세히 설명합니다. 1. 임차인 대항력과 전출 시점 문제 임차인 대항력은 임차인이 해당 주택에 주민등록을 두고 실제 거주함으로써 제3자(예: 집주인 채권자, 담보권자 등)에게 임대차 계약을 주장할 수 있는 권리입니다.
전출을 하게 되면 해당 주소지에 대한 주민등록이 말소되어 임차인 대항력을 상실합니다. 즉, 임차인으로서 법적으로 보호받는 지위가 약화됩니다.
전출 전 보증금 반환 원칙 전출을 요구받았을 때, 전세보증금을 먼저 안전하게 반환받는 것이 원칙입니다. 임대인이 아닌 신탁업체에서 보증금을 지급하겠다고...
원문링크 : 다가구주택 전세보증금 반환과 신탁업체 담보대출 관련 법적 쟁점과 주의사항
