전세계약금 중도해지, 대출 부적격 시 계약금 몰수? 안전한 계약을 위한 완벽 가이드 (2025년 최신) 전세집 계약을 진행할 때 통상 전세보증금의 5%를 계약금으로 선입한 뒤 전세대출 심사를 받는 것이 일반적입니다.
하지만 본인의 신용 문제 등으로 전세대출이 부적격(불가) 판정될 경우, 부동산 측에서 계약금을 몰수한다는 안내를 받는 경우가 많습니다. 실제 법적 원칙과 안전한 대처법을 꼼꼼히 알아두는 것이 중요합니다. 1.
계약금 몰수, 반드시 그런가? 전세계약금이 무조건 몰수되는 것은 아닙니다.
계약 해제 시 계약금을 몰수할 수 있으려면 “위약금 조항” 등 명확한 약정이 계약서에 있어야 합니다. 표준계약서에는 ‘계약금을 포기하고 해제할 수 있다’는 해약금 조항이 있지만, 대출 부적격 등 불가항력적 사유까지 일률적으로 몰수하는 것은 법적으로 부당할 수 있습니다. 2.
대출 부적격 시 계약금 반환, 특약이 핵심 가장 안전한 방법은 “특약”을 계약서에 명시하는 것입니다. “전세자금대출이 ...
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