HUG 전세보증금 반환보증 이행청구 중 새 집 임대차신고·확정일자 – 안전한 절차와 주의사항 전세금을 돌려받지 못해 HUG(주택도시보증공사)에 전세보증금 반환보증 이행청구를 진행하는 임차인이라면, 이사 준비 과정에서 “새 집에 전입신고를 하지 않고 임대차신고와 확정일자만 받아도 되는지” 고민할 수 있습니다. 아래에서 이행청구 중 임차인의 권리 유지 조건, 전입신고·임대차신고·확정일자의 차이, 실무상 주의점을 1500자 내외로 꼼꼼하게 안내합니다. 1.
HUG 이행청구 중 임차인의 권리 유지 조건 이행청구란? 전세보증금 반환보증에 가입한 임차인이 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 때, HUG에 보증금 지급을 청구하는 절차입니다.
권리 유지의 핵심: 이행청구가 진행되는 동안, 기존 전셋집의 대항력(전입신고+점유)과 우선변제권(확정일자)을 반드시 유지해야 합니다. 전입신고와 점유를 해제(전출 또는 이사)하면, HUG에서 보증금 지급이 거절될 수 있습니다.
즉, 기존 집의 전입신고와 점...
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