아파트 매매대출(LTV 80%)과 전세보증금 반환, 실제 적용 기준과 절차 생애최초주택구입, 부부합산소득 8,500만원 이하 조건에서 디딤돌대출 등 정책자금 또는 시중은행 LTV 80% 대출을 받을 때, 매매가와 시세(예: KB시세) 중 낮은 금액을 기준으로 대출 한도가 산정됩니다. 전세보증금 반환 및 기존 전세대출 상환 절차도 함께 정리합니다. 1.
LTV 80% 기준: 매매가 vs 시세, 어느 쪽이 적용될까? 대출 한도 산정 기준 매매가와 KB시세(또는 시중 시세) 중 낮은 금액을 기준으로 LTV 80%를 적용합니다.
예를 들어, 매매가 3.4억, KB시세 3.1억이라면 → 3.1억 × 80% = 2.48억이 최대 대출 한도입니다. 반대로 KB시세가 매매가보다 높을 때도 매매가 기준(3.4억 × 80% = 2.72억)이 아니라, 항상 더 낮은 금액을 기준으로 합니다.
시중은행, 정책자금(디딤돌대출 등) 모두 동일 원칙 일부 금융사는 KB시세만 적용하는 경우도 있으나, 대부분의 경...
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