부동산 계약 만기 전 주인의 퇴실 요구 번복, 법적 대응 전략과 보호 방안 부동산 계약 만기 전 집주인의 퇴실 요청 후 번복으로 인한 피해 상황에서 법적 권리와 실질적 대응 방법을 2025년 기준으로 상세히 안내합니다. 계약금 손실, 보증금 미반환, 주거권 보호 등 문제 해결을 위한 핵심 내용을 확인하세요. 1.
법적 근거와 임차인 권리 1) 「주택임대차보호법」 제6조 임대인은 계약 기간 내 임차인의 동의 없이 임대차계약을 해지하거나 퇴실을 강요할 수 없습니다. 계약 만기(2023년 11월) 전까지 임차인은 합법적 거주권을 보유하며, 임대인의 일방적 해지 요구는 무효입니다. 2) 계약 해지 합의 시 보증금 반환 의무 임차인이 임대인의 요청에 따라 조기 퇴실을 승낙한 경우, 이는 계약 해지 합의로 간주됩니다.
임대인은 약속한 대로 보증금을 반환해야 하며, 미반환 시 채무불이행에 해당합니다. 2. 현재 상황 분석 및 법적 판단 1) 임대인의 법적 위반 사항 계약 해지 합의 후 보증금 반...
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