![[서울시 정책소개]2025 서울시 소규모 건축 용적률 300% 완화! 지금이 정비사업 골든타임 (도심 내 소규모 재건축·자율주택정비, 수익성과 공급효과 동시에 잡는다) [서울시 정책소개]2025 서울시 소규모 건축 용적률 300% 완화! 지금이 정비사업 골든타임 (도심 내 소규모 재건축·자율주택정비, 수익성과 공급효과 동시에 잡는다)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNTA1MjFfNDAg/MDAxNzQ3ODE1ODExNTUy.LhVFm_kmBQYozK_4EtrE0GpA99oaFP4tZ4RJVzfeCxEg.-0L9TGreGxYZNmjPRT1t-stULWMUJoOvRYAnvN0XvNEg.PNG/image.png?type=w2)
왜 지금 소규모 건축에 주목해야 할까? 서울시가 **‘소규모 건축 용적률 한시 완화’**를 통해 최대 300%까지 용적률을 상향합니다.
재건축 사업성 부족, 도심 내 주택 공급 위축, 침체된 건설경기의 문제를 해결하기 위한 규제 철폐 33호의 핵심 조치입니다. 시행 기간: 2025년 5월 19일 ~ 2028년 5월 18일 (3년간) 적용 대상: 서울시 내 제2종·제3종 일반주거지역 핵심 혜택: 제2종 일반주거지역: 용적률 200% → 250% (최대 300%) 제3종 일반주거지역: 용적률 250% → 300% (최대 360%) 관련 키워드: 소규모 건축, 용적률 완화, 자율주택정비, 재건축 사업, 서울시 조례, 건설경기 회복 소규모 건축 규제 완화로 얻는 3가지 효과 효과 설명 정비 활성화 사업성 낮았던 노후 연립·다세대 주택 재건축 가능 수익성 개선 세대수 증가 → 수익률 증가 + 분담금 부담 감소 추진 속도 도시계획 조례 개정 + 무료 사업성 분석 지원 특히 자율...
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