환율 상승에 따른 25년 부동산 시장 전망 2024년 12월 26일, 원/달러 환율이 1,460원을 돌파하며 급등했습니다. 이는 미국의 금리 정책, 국내 정치 불확실성, 글로벌 지정학적 리스크 등 복합적인 요인에 기인한 결과라고 생각합니다 따라서 내년에는 수도권 고급 주택은 외국인 자본 유입으로 안정적이지만 금리 상승에 따른 수요 감소가 우려됩니다.
소형 아파트와 오피스텔은 저금리 환경과 대출 부담을 고려해 유망한 투자처로 보입니다. 상업용 부동산은 고금리 상황에서도 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
지방 부동산은 침체 가능성이 있으므로 신중하게 접근해야 합니다. 또한 금리 변동과 지역별 특성을 고려한 리스크 관리가 중요합니다.
[KB주택시장 리뷰 참고] 1. 환율 상승의 부동산 시장 영향 수입 물가 상승과 인플레이션: 원화 약세로 인해 수입 물가가 상승하고, 이는 건설 자재 및 원자재 가격 상승으로 이어져 부동산 개발 및 건설 비용을 증가시킵니다.
이로 인해 신규 주택 공급이 ...
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