서론: 대출 규제, "내가 받을 수 있는 금액은 얼마?" 소득이 똑같아도, 직업이나 가족 상황에 따라 대출 가능 금액은 천차만별입니다.
정부는 부동산 시장 안정과 금융 건전성을 위해 LTV, DTI, DSR이라는 대출 규제를 단계별로 적용하고 있는데요. 하지만 이 규제들이 실제 내 대출한도에 어떤 영향을 주는지는 계산이 복잡해 이해하기 어렵습니다.
이번 글에서는 직장인, 프리랜서, 신혼부부 등 다양한 상황에서 LTV, DTI, DSR을 적용한 실전 시뮬레이션을 통해, **"내가 받을 수 있는 최대 대출 금액은 얼마일까?"**를 쉽게 비교해 보겠습니다. 1.
대출 가능 금액 결정 공식 요약 규제명 설명 계산 기준 LTV (Loan To Value) 주택 담보가치 대비 대출 비율 주택 가격의 40~70% DTI (Debt To Income) 연소득 대비 부채 원리금 상환액 비율 소득의 40~50% DSR (Debt Service Ratio) 전체 금융부채 원리금 상환액의 연소득 대비...
원문링크 : 내 소득 기준, 얼마까지 대출 가능할까?LTV·DTI·DSR 종합 실전 시뮬레이션
