법정지상권이란? 법정지상권은 토지와 건물의 소유자가 달라졌을 때, 건물 소유자가 해당 토지를 계속 사용할 수 있도록 법적으로 보호받는 권리를 말합니다.
즉, 토지가 경매로 낙찰되더라도 기존 건물 소유자가 마음대로 철거되지 않고 사용할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 법정지상권이 존재하는 경우 원래 토지와 건물이 같은 소유자였지만, 경매로 인해 토지 소유자가 변경된 경우 경매 당시 해당 토지 위에 건물이 존재하는 경우 건물이 존속해야 할 필요성이 인정되는 경우 법정지상권이 왜 문제가 될까?
경매를 통해 토지를 낙찰받았더라도 법정지상권이 성립되면 낙찰자는 마음대로 토지를 활용하기 어려워집니다. 예시 ️ 토지 낙찰자가 마음대로 건물을 철거하고 싶어도 법정지상권이 인정되면 불가능함 ️ 건물 소유자가 계속해서 토지를 사용할 수 있기 때문에 토지 활용도가 제한됨 ️ 법정지상권이 설정된 토지는 가치가 떨어질 가능성이 있음 즉, 토지 소유자의 재산권이 침해될 가능성이 높아지기 때문에 경매 투자...
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