물권과 채권의 기본 개념/부동산경매공부

부동산 경매에서 물권과 채권의 차이, 쉽게 정리해봅시다! 부동산 경매를 공부하다 보면 **물권(物權)**과 **채권(債權)**이라는 개념을 자주 접하게 됩니다.

이 두 가지를 정확히 이해하면, 경매 투자에서 법적 리스크를 줄이고 안전한 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 오늘은 물권과 채권의 차이를 쉽게 정리해 보겠습니다. 1.

물권 vs. 채권, 핵심 차이점은?

구분 물권 채권 정의 특정한 물건(부동산 등)에 대해 직접적으로 행사할 수 있는 권리 특정한 상대방(채무자)에게 일정한 행위를 요구할 수 있는 권리 효력 절대적 권리 → 누구에게나 주장 가능 상대적 권리 → 계약 당사자에게만 주장 가능 예시 소유권, 지상권, 전세권, 저당권 등 임대차 계약, 대출 계약, 매매 계약 등 쉽게 말해! 물권 = "이 부동산은 내 거야!"

(강한 권리) 채권 = "이 사람한테 돈 받을 권리가 있어!" (계약 상대방에게만 유효) 2.

물권의 종류와 특징 물권은 크게 ① 본권(본래적 물권)과 ② 담보물...