내 집 마련을 준비하다 보면 꼭 마주치는 용어가 LTV, DTI, DSR입니다. 주택담보대출을 받을 수 있는 금액은 이 세 가지 지표에 따라 결정되기 때문에 정확한 이해가 필요한데요, 아래에서 이 용어들이 어떤 의미를 가지는지, 어떻게 계산되는지 알아보겠습니다.
LTV란? LTV (Loan To Value)는 '주택담보인정비율'로, 집값 대비 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 지표입니다.
LTV는 다음과 같이 계산됩니다. LTV 계산법 LTV = (대출 가능 금액 ÷ 담보 주택의 가치) × 100 예를 들어 주택 가격이 5억원이고 LTV가 60%라면, 최대 3억원까지 대출이 가능하다는 뜻입니다.
LTV 비율이 높을수록 적은 자본으로도 집을 살 수 있지만, 금융기관 입장에서는 위험이 크기 때문에 규제 대상이 됩니다. DTI란 DTI (Debt To Income)는 '총부채상환비율'입니다.
소득 대비 주택담보대출의 원리금을 얼마나 부담하는지를 나타내는 지표입니다. DTI는 아래와...
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