근생빌라의 매매 및 전세 계약을 고려하는 분들이 많습니다. 하지만 근생빌라는 법적, 행정적 문제가 발생할 가능성이 높아 신중한 접근이 필요합니다.
부주의하게 근생빌라 계약을 진행할 경우에는 예상치 못한 피해를 받을 수 있어 각별한 주의가 필요합니다. 근린생활시설 근생빌라 뜻 근린생활시설이란 상업용 또는 업무용으로 허가된 건축물로, 일반적으로 상가, 사무실, 학원 등이 포함됩니다.
근생빌라는 이러한 근린생활시설을 주거용으로 개조하여 사용하는 형태를 뜻합니다. 근생빌라는 법적으로는 주택이 아니므로 주거용 시설과 동일한 보호를 받지 못할 수 있습니다.
근생빌라는 근린생활시설로 허가받은 빌라의 상가 부분을 주거용으로 개조해 사용하는 일종의 불법주택입니다. 근생빌라는 보통 근린생활시설과 다세대주택이 모두 존재하는 경우가 많습니다.
예를 들어, 1층에는 상가, 2층 이후부터는 주택으로 사용하는 경우입니다. 이 경우에는 보통 1층은 근생으로, 2층 이후부터는 주거용으로 허가를 받지만 건물 전체를...
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