전세계약을 할 때 가장 걱정되는 부분은 전세보증금를 돌려받을 수 있나 라는 것입니다. 여러 제도를 통해 전세보증금을 보호 받을 수 있는데, 그 중 대표적인 방법이 전입신고와 확정일자를 부여받거나 전세권을 설정하는 것입니다.
전입신고와 확정일자는 잘 알고 계신데 상대적으로 전세권설정에 대해서는 모르시는 분들이 많습니다. 이번엔 전세권설정에 대해 쉽게 알아볼게요.
먼저 전입신고와 확정일자에 대해 간단히 알아보겠습니다. 전입신고 확정일자 전세계약을 한 후 가장 먼저 해야하는 일이 전입신고 및 확정일자를 받는 것입니다.
전입신고와 확정일자를 받으면 다음과 같은 효력이 발생합니다. 전입신고 및 확정일자 효력 이사를 한 뒤 전입신고를 하면 따로 등기를 하지 않더라도 제3자에 대한 대항력을 가지게 됩니다.
제3자에 대한 대항력이란 다른 사람에게 전세계약의 유효함을 주장할 수 있는 권리 입니다. 이 대항력을 갖추면 집주인이 바뀌더라도 새로운 집주인에게 전세계약을 유효함을 주장하면서 집을 비워주지...
원문링크 : 전세권설정 등기 뜻 이유 효력
