부동산 다주택자 실수요자 주택담보대출 LTV 규제 완화

내집마련을 위해 주택담보대출을 받을 때 LTV라는 용어를 많이 들어보셨을 겁니다. LTV(Loan To Value ratio)는 주택담보대출비율을 의미하는 용어로, 은행이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 담보로 잡는 주택의 가치 대비 최대로 빌려줄 수 있는 대출한도를 의미합니다.

즉, 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 가치 대비 몇 %까지 빌릴 수 있는지를 뜻하는데요, 대출의 한도를 정하기 때문에 대표적인 부동산 규제의 수단 중 하나입니다. LTV를 낮게 잡을수록 대출이 안나오니 수요가 줄어드는 것이지요.

예를 들어 LTV가 60%라면 5억원짜리 아파트를 구매할 때 주택담보대출은 60%인 최대 3억원까지만 가능하고, LTV가 40%라면, 5억원의 40%인 최대 2억 원까지만 대출이 가능합니다. 최근 부동산 경기에 대한 경착륙 우려로 부동산 규제들이 완화되고 있는데, LTV 역시 최근들어 완화되고 있습니다.

주택담보대출 LTV 완화 작년 12월부터 규제지역과 15억원 이상 고...

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