부동산 한파, 주택·상가·지산 안 가린다

수도권 아파트값 상승세 ‘스톱’ 수익형부동산 침체, 리스크 고조 불경기 심화 “반등 모멘텀 절실” 전방위적 부동산 냉각이 심화하고 있다. 수도권 아파트값 상승이 약 7개월 만에 멈췄고, 서울에서도 하락 전환 지역이 늘고 있다.

주택시장뿐만 아니라 상가·지식산업센터(지산) 등 ‘수익형 부동산’도 침체의 늪에서 허덕이고 있다. 대출규제, 경기침체, 윤석열 대통령 탄핵정국의 불확실성 등이 복합적으로 작용하면서 2025년도 반등이 쉽지 않을 것이라는 전망이다. 15일 한국부동산원 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 12월 둘째 주(9일 기준) 전국 아파트값이 전주보다 0.03% 하락했다.

이로써 전국 아파트값은 4주 연속(-0.01%→-0.02%→-0.02%→-0.03%) 마이너스를 기록했다. 서울·경기·인천 수도권 아파트값은 30주 만에 보합 전환했다.

서울이 0.02% 상승했지만 전주(0.04%)보다 상승 폭이 축소됐다. 경기는 4주 연속 보합, 인천은 3주 연속 하락 폭을 확대(-0.0...