대지지분율과 재건축의 관계!

안녕하세요 오늘은 대지지분율과 재건축의 상호 관계에 대해서 알아보도록 하겠습니다 대지지분 이란? 먼저, 대지지분에 대해서 간략하게 설명을 하면 '토지에서의 나의 몫' 이라고 보면 되는데요.

아파트나 오피스텔 등 토지 안에서 건축물을 보게 될 때 한정된 대지 전체 면적 내에서 가구별로 대지면적을 나누게 되면 1가구당 가지는 대지면적을 환산을 할 수가 있고, 한정된 토지 내에서 용적률이 낮을수록 가구의 수가 줄어들게 되므로, 대지지분율은 오르게 되고, 용적률이 높을수록 가구 수는 늘어나게 되므로 대지지분율은 떨어지게 됩니다 대지지분과 용적률은 반비례 관계가 성립됩니다. 대지지분을 계산은 총 전체 면적에 대지권의 비율을 곱하면 되는데 총면적이 2000m2이라고 할 때 대지권의 비율이 5/450이라고 한다면 이를 곱하게 되면 22.2가 나옵니다.

여기서 22.2m2를 평수로 환산하게 되면 3.3을 나누면 6.7평이 나오게 됩니다. 그리고 필지가 여러 필지일 경우는 대지권의 비율을 각각 계산...

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