아파트 거래량 상승, 가격 상승으로 이어질까?

kobuagency, 출처 Unsplash 오늘은 아파트 거량으로 향후 가격이 어떻게 될지 함게 고민하는 시간을 가져 보려 합니다. 최근 아파트 거래량이 증가함에 따라 가격 상승에 대한 기대감이 커지고 있는데요.

이미 발 빠른 투자자들은 올 초부터 움직이고 있다고 합니다. 그래서 그런지 올해 거래량이 작년에 비해 급등한 것도 사실입니다.

따라서 오늘은 아파트 거래량으로 본 향후 부동산 가격 예측을 해보려 합니다. [서울] 표에서 보듯 장기인 10년 거래량으로 보면 월평균 5,665건이지만 아직 평균 거래량에는 한없이 부족해 보입니다.

금리, 환율, 정책 등의 영향으로 부동산 매수 심리가 아직 회복하려면 시간이 좀 더 필해요해 보이네요. 5년 평균 그래프를 보면 부동산 하락기의 상황이 명확하게 보이는데요. 거래량이 가장 극심하게 감소했던 22년을 넘어가며 조금씩 회복하고 있는 상황입니다.

특히 최근 신생아 특례 대출의 영향으로 거래량이 늘었다는 평가들이 많지만, 투자자들이나 실거주 ...