서울 은평구 녹번동 근처 아파트 단지, 전용면적 84m 전세가 2년 전 6억원대에서 최근엔 7억원대 중후반까지 오르면서 월세를 찾는 사람이 늘고 있습니다. 특히 전셋값이 오른 만틈을 월세로 전환하는 경우가 많습니다.
'요즘은 전세자금 대출 금리가 오르다 보니까 월세를 많이 선호하고 있습니다.' 과거에는 전월세 비율이 8대2라고 한다면 현재는 5대5 정도로 거래가 이뤄지고 있습니다.
실제로 전세금 일부를 월세로 돌릴 때 적용되는 연이율인 전환율은 4%정도지만, 전세대출 금리는 6%대에 이릅니다. 현재의 금리 인상 속도로 볼 때 올 연말 전세대출 금리는 8%대에 이를 것으로 예상됩니다.
이 같은 영향으로 최근 전월세 거래 가운데 월세가 60% 가까이 차지할 정도로 급증하는 추세입니다. 월세 거래량으로 보면 4월에 비해 5월 84% 증가했고, 지난해 5월에 비해서는 242%나 급증했습니다.
전문가들은 고금리 부담으로 전세의 월세화는 더욱 빠르게 진행될 것이라고 전망합니다. 전세대출 금리도...
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