[시론] 아파트 가격은 10년간 상승한다.

서울 아파트 가격이 1년 이상 상승하고 있다. 집 값과 함께 전세가격도 인상되자, 집 없는 서민들이 주택구입을 위해 대출이 증가하고 있다.

지난 6월 기준 아파트 거래량은 6000건이 넘는다. 서울에서 아파트 거래가 가장 많을 때는 월 1만 건으로, 거래량이 회복되고 있다.

서울 부동산 가격은 최고점 대비 95%까지 상승했다. 강남 등에서는 신고가가 갱신되고 있다.

앞으로 아파트 가격은 10년 정도 상승할 것으로 보인다. 우리나라 전체 가구의 주거 형태는 아파트 66%, 주택과 빌라 25%다.

국민들은 아파트가 치안과 안전성, 환금성이 높아 선호한다. 서울 부동산 가격 상승 근거와 앞으로 전망은 다음과 같다.

첫째, 기준금리 인하다. 2024년 9월부터 미국은 기준금리 0.25%를 금년에 1~2번 정도 내릴 예정이다. 9월 기준금리 인하는 70% 확률로 높다. 현재 5.5% 기준금리 인하는 미국 물가가 안정됐기 때문이다.

미국은 코로나 시기, 전 세계에 6조 달러가 넘는 돈을 공급했...

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