일시적 2주택자도 '양도세 폭탄' 맞는 경우가 있다.

일시적 2주택이라 종부세는 피했지만 양도세는 폭탄 맞는 경우가 있다. 결론부터 말하면, 세금 종류 (종부세, 양도세)에 따라 일시적 2주택의 기준이 다르다.

종부세와 달리 양도세는 기존 집 취득 1년 지난 뒤에 새 주택 구입해야 '비과세' 요건이 완성된다. 양도세 특례를 받지 못하면 최대 수십 배 더 낼 수도 있으니 주의가 필요하다.

종부세 피했으나 양도세 폭탄 맞은 A씨의 사례 종종 발생 A씨는 2022년 4월 새집을 사서 이사를 들어갔다. 2021년 12월에 매수해서 살 던 집이 마음에 들지 않았기 때문이다. A씨는 종전 주택의 매도가 늦어지며 종합부동산세 과세기준일인 2022년 6월 1일 기준으로 2주택자가 됐지만, 당시 도입된 일시적 2주택자 특례를 적용받아 (2주택 중 1주택은 주택수 합산배제를 적용받아) 종부세를 내지 않았다.

걱정했던 종부세를 내지 않아 A씨는 환호했지만, 기쁨도 잠시, 먼저산 주택 매도를 최근 추진하려다가 양도세 폭탄을 맞게될 것이라는 황당한 사실을 알...

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