[오늘의 관심물건] 2022타경1467 서울시 강남구 대치동 316 은마아파트 경매물건

5년 만에 은마아파트가 경매로 나왔다. 한국의 상징적이고, 대표 아파트인 은마아파트가 경매로 나와 유찰되니 뉴스에도 나오고 있다.

왜 경매로 나왔는지에 대한 분석글 또한 생산되고 있다. 경매로 나온 이유에 대한 분석은 간단하다.

과도한 대출에 따른 채무 상환을 못해서이기 때문이다. 사업자 대출, P2P 대출, 대부 업체 등에 대한 내용까지 자세한 글도 있다.

경매하는 입장에서는 간단한 내용 정도만 알고 있으면 될 것이고, 사전 시세 조사, 낙찰, 그리고 낙찰 후 과정에 대한 내용이 더욱 중요할 것이다. [실거래 내역_아실] 21년 8월 19일 27억에 신고되었고, 11월 28.2억을 최고점으로 하락세가 뚜렷하다.

현재 유찰되어 1,785,600,000원으로 일반 매매 호가 대비 보다 약 5억 정도 저렴하다. 간단한 권리 분석은 이상 없는 것으로 확인되며, 미납 관리비만 체크하면 될 것이다.

낙찰 후 명도 과정도 어렵지 않을 것으로 사료된다. 대곡초등학교 통학 가능한 동이어서 초등학생...