[경매물건 분석] 2021타경71139 경기도 용인시 처인구 백암면 가좌리 지분경매 물건(ft.자녀명의 입찰)

2021타경71139 지분경매 사건을 살펴보고자 한다. 지분경매는 대출이 어려워 여유자금으로 최소 6개월 이상의 중장기 투자 목적으로 진입해야 한다는 것이 개인적인 생각이다.

시간적 여유가 있다면, 토지 매수 후 10년, 20년 묵혀 둔다면 더욱 좋을 것 같다. 그렇다면, 본인 보다는 자녀 명의로 하면 더욱 좋을 것 같아서 관심을 가지고 들여다보았다.

용인 백암은 SK하이닉스의 반도체 클러스터 투자 뉴스가 나온 후 지가 상승에 기름을 부어 지속 우상향 중인 지역이다. 이천과 인접하고 있으며, 용인, 화성 지역은 물류창고 허가제를 실시하고 있다.

소유자 지분 현황을 보니 기획부동산 냄새가 솔솔 난다. 2008년 특정 시점에 oo 건설 주식회사에서 지분을 매매하였는데, 벌써 14년이 되도록 아무런 행위가 없었다. 당시 평당 약 85만원으로 매매되었는데, 현재 최저가 기준으로 환산해 보면, 약 21만원으로 1/4 토막 난 것이다.

쉽게 말하자면, -75% 수익인 것이다. 이 등기부등본에 ...

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